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5年近40家上市公司转行做地产【新闻】

时间:2022-09-23 来源网站:莓子财经网

5年近40家上市公司转行做地产

5年近40家上市公司转行做地产 更新时间:2010-4-8 13:19:52   暴利吸引“全民建房”

近年来,尽管政府宏观调控频频,然而在房地产高额利润的吸引下,除了央企之外,来自地方国企、民企、上市公司、机构甚至富有个人在内的各路资金前仆后继,涌入房地产开发领域,大有上演“全民建房”的趋势。

以上市公司来看,近年来转行房地产的公司显著增多。据初步统计,2005年至今,有近40家上市公司由原来的主业转行房地产,占到目前地产类上市公司总数的35%。2005年有2家公司转行房地产,2006年迅猛增至11家,2007年更有14家,2008年至今有11家。

除此,机构则很早就介入了房地产开发领域。渴望进入房地产市场的还有保险资金。

◎房地产行业远高于其他行业的收益水平,已成为吸引各路资金积极进场“掘金”的最基础动力。在调控过程中我们须注意,政策调控的底线是不能对房地产行业造成伤害而导致行业衰退。

追问中国楼市:

住房制度改革要不要大幅调整

今年两会期间,有代表委员提出,通过建立“三三制”住房制度,解决中等收入家庭的住房问题,“二次房改”再度成为社会热词。这种呼声的出现,是否意味着从1998年开始的城镇住房制度改革出现了一些突出的问题?房改的下一步,应该怎么走?

一问:“二次房改”呼声起,说明什么?专家认为,这种呼声的出现,显示了我国房地产市场在快速发展中出现了一些突出的矛盾和问题。目前房改主要存在以下一些问题:首先,部分城市地价、房价上涨过快。第二,住房供求结构矛盾突出。第三,二手房市场和租赁市场长期发育缓慢。第四,房地产市场秩序混乱。正是在这些因素的作用下,通过深化房改来改变现存问题的呼声才不断出现。

二问:十年房改回头看,如何评价?实践证明,住房制度改革市场化方向顺应了市场经济规律。

◎应该理性分析房改面临问题的原因。目前房改遇到的问题,是经济发展阶段性特征、住房改革进程以及市场发育水平的集中反映,需要一个中长期的过程来解决。

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